Lubniewice

Opis

BIURO NIERUCHOMOŚCI LuxM przedstawia Atrakcyjny Dom Wolnostojący w Lubniewicach , jednopiętrowy o powierzchni 160 m2 , 4 pokojowy, znajdujący się na się na działce o powierzchni 1000 m2 .
Nieruchomość oddana została do użytku w 2016 roku

Lokalizacja
-> W malowniczej miejscowości Lubniewice ,ok.30 min od centrum Gorzowa Wlkp.
-> W spokojnej okolicy z urokliwym widokiem
-> W pobliżu : zabudowa mieszkalna,  sklepy,  szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, las, jezioro

Budynek
-> Fundamenty lane- bloczki betonowe wraz z izolacją , plus ocieplone styropianem 10cm
-> Styropian pod posadzką 10cm ( izolacja pozioma)
-> Zbudowany jest z suporexu 24cm,
-> Ocieplony styropianem 20 cm
-> Strop teriva, zaizolowany wełną 20 cm
-> Strych do zagospodarowania
-> Dachówka ceramiczna, kolor antracyt
-> Rynny tytan ocynk
-> Okna PCV dwuszybowe ( z ciepłą ramką)
-> Okno tarasowe przesuwne firmy Salva
-> Rolety zewnętrzne ( salon- rolety elektryczne, w pozostałych pomieszczeniach rolety manualne) 
-> Drzwi zewnętrzne stalowe- antywłamaniowe firmy Belpol , w kolorze antracytu
-> Wokół domu położono około 120 m2 polbruku
-> Efektowne oświetlenie zewnętrzne elewacji domu i ogrodu

Media
Ogrzewanie i Ciepła Woda
-> Energooszczędne piece dynamiczne akumulacyjne elektryczne z taryfą dwustrefową plus ogrzewanie kominkowe- nadmuchowe 
-> W każdym z pomieszczeń znajduje się sterownik do regulacji temperatury
-> Ciepła woda zasilana piecem elektrycznym
-> Woda miejska
-> Działka posiada własne ujęcie wody ( studnia)
-> Prąd
-> Internet- Światłowód
-> Szambo betonowe 10000 L (W planach jest położenie instalacji kanalizacyjnej)
-> studnia głębinowa

Działka
-> zagospodarowana, płaska-prostokątna o wymiarach 20x50 , w całości ogrodzona ocynkowanymi panelami systemowymi
-> Furtka
-> Brama wjazdowa na posesje

Ogród
-> W ogrodzie posadzone zostały tuje wokół  całej działki oraz  drzewka ozdobne 
-> Całość ogrodu zagospodarowana została trawnikiem z rolki
-> W ogrodzie znajduje się wiata dwustanowiskowa wraz z pomieszczeniem gospodarczym 
-> Wiata ogrodowa rekreacyjna

Atuty
-> Dom 4 pokojowy w atrakcyjnej lokalizacji, z przepięknym widokiem ,w bliskiej odległości od jeziora 
-> W bryle budynku znajduje się odrębny apartament dla gości , który może służyć również jako inwestycja pod wynajem ( osobne wejście, z aneksem kuchennym oraz z łazienką )
-> Przestronna działka z pięknym ogrodem, z systemem nawadniania
-> Duży Taras ze strefą relaxu i odpoczynku, wraz z jacuzzi
-> W ogrodzie znajduje się sześcioosobowa wolnostojąca sauna
-> Doskonały do zamieszkania dla Rodziny
-> Gotowy do wprowadzenia
-> W pełni umeblowany
-> Dwie eleganckie łazienki ( z prysznicem oraz z wanną)
-> Nowoczesna kuchnia wraz z jadalnią
-> Klimatyzacja trzystrefowa ( salon, dwie sypialnie) firmy Hisense
-> Dwie garderoby
-> Mieszkanie ciepłe, jasne i przestronne

Rozkład pomieszczeń
Na całkowitą powierzchnię użytkową 160 m2 składają się:
Parter:
-> przestronny salon wraz z aneksem kuchennym, jadalnią oraz z wyjściem na ogród
-> pokój 
-> sypialnia
-> garderoba
-> Łazienka z wanną i z wc
-> Odrębny apartament z aneksem kuchennym oraz z łazienką 

I poziom:
-> sypialnia 
-> łazienka z prysznicem i z wc
-> garderoba
-> przedpokój
-> strych

Nowoczesne oświetlenie 
Schody drewniane, białe, stopnie podświetlane ledem
Drzwi wewnętrzne drewniane, białe 
Na podłogach w pomieszczeniach położone zostały eleganckie płytki oraz panele 
W kuchni pozostaje cała nowoczesna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem agd : lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik elektryczny, okap, pralka,
W mieszkaniu pozostaje pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zapraszam do kontaktu aby zapytać o więcej szczegółów
Właścicielem oferty jest firma LuxM Nieruchomości.

Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Szanowni Państwo przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć koszty taxy notarialnej, kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Prezentacja przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażenia pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie nieruchomości.