Gorzów Wielkopolski

Opis

BIURO  NIERUCHOMOŚCI LuxM  przedstawia Atrakcyjny Dom Wolnostojący w Gorzowie Wielkopolskim , Parterowy o powierzchni 102 m2 , 4 pokojowy, znajdujący się na się na działce o powierzchni  10.85 ara.
Nieruchomość oddana została do użytku w 2023 roku

Lokalizacja
-> W miejscowości Gorzów Wielkopolski ,ok.5 km od centrum 
-> W spokojnej okolicy z widokiem na zieleń
-> W pobliżu zabudowy mieszkalnej
-> W pobliżu : sklep, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, plac zabaw

Budynek 
-> Fundamenty- bloczki betonowe, styropian wodny 10cm
-> Zbudowany jest z pustaka keramzytowego 24cm,
-> Ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm i lamba 31 
-> Ścianki działowe silka 12 cm
-> Strop drewniany ( wierzba dachowa ), ocieplony wełną mineralną 20cm 
-> Strych o powierzchni ok.45-50 m2 (do zagospodarowania)
-> Dachówka ceramiczna firmy Roben Monza Schwarz, podbitka, zastosowano strukturę plus oświetlenie
-> Okna PCV trzyszybowe ( z ciepłą ramką),  okno tarasowe  HS - przesuwne
-> Rolety zewnętrzne elektryczne - aluminiowe 
-> Drzwi zewnętrzne  stalowe z antabą oraz z lustrem weneckim - antywłamaniowe
-> Wokół budynku zaplanowano 108 m2 polbruku z tarasem
-> Z trzech stron budynku zainstalowano krany i instalację elektryczną 

Media 
Ogrzewanie i Ciepła Woda
->  z Pieca Elektrycznego Dwufunkcyjnego z zasobnikiem 130 L  , Nowego Typu,  marki KOSPEL ,( istnieje możliwość podłączenia Interface oraz sterowania smartfonem )
-> We wszystkich pomieszczeniach zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe oraz dwa grzejniki drabinkowe w łazienkach
-> Wewnątrz domu zainstalowano czujnik czadu i dymu oraz wentylację grawitacyjną
-> Kominek bez płaszcza wodnego firmy Nord Flame
-> Woda miejska oraz studnia
-> Przyłącze światłowodu w domu wyprowadzone, ( sam światłowód w planach, obecnie internet radiowy)
-> Prąd , jest możliwość przyłączenia gazu ( wszystkie przyłącza są wyprowadzone )
-> Szambo (W planach jest położenie instalacji kanalizacyjnej)

Działka
-> W całości ogrodzona ocynkowanymi  panelami systemowymi w kolorze antracytu
-> Brama wjazdowa otwierana na pilota ( 3x piloty, otwierana również elektrycznie wewnątrz domu), napęd firmy NICE
-> W planach jest możliwość postawienia garażu wolnostojącego lub wiaty ( wszystkie przyłącza są wyprowadzone, łącznie z kanalizacją oraz z instalacją elektryczną )
-> Cała posesja posiada monitoring ( sterowany smartfonem)
-> Zainstalowano oświetlenie tarasu oraz frontu domu 

Ogród
->  Działka została obsadzona tujami oraz zainstalowano system nawodnienia
-> Pozostała część ogrodu zagospodarowana została trawnikiem

Atuty
-> Dom 4 pokojowy w spokojnej lokalizacji
-> Przestronna działka z pięknym ogrodem
-> Duży Taras ze strefą relaxu
-> Doskonały do zamieszkania dla Rodziny
-> Gotowy do wprowadzenia
-> Umeblowany
-> Elegancka łazienka z prysznicem i wc
-> Nowoczesna kuchnia z wyspą wraz z eleganckim oświetlenie LED, szuflady z system BLUM z samodomykaczem
-> Mieszkanie ciepłe, jasne i przestronne

Rozkład pomieszczeń
Na całkowitą powierzchnię użytkową  102 m2 składają się:
-> przestronny salon wraz z aneksem kuchennym, jadalnią oraz z wyjściem na ogród
-> pokój( z możliwością podzielenia na dwa )
-> sypialnia z dużą łazienką do wykończenia według własnej aranżacji 
-> łazienka z prysznicem oraz z wc
-> przedpokój
-> pomieszczenie gospodarcze wraz z pralnią

Nowoczesne oświetlenie LED
W pomieszczeniach zamontowano drzwi wewnętrzne bezzawiasowe firmy DRE
Na podłogach w pomieszczeniach położone zostały płytki oraz panele
W kuchni pozostaje cała nowoczesna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem agd : lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik elektryczny,
W mieszkaniu pozostaje również pralka oraz nowoczesny odkurzacz marki RUMBA
W mieszkaniu pozostaje pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach wraz z telewizorami

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zapraszam do kontaktu aby zapytać o więcej szczegółów
Właścicielem oferty jest firma LuxM Nieruchomości.
Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.